Кількість промислових парків (IPS), що працює в Україні до кінця 2024 року, може збільшитись до щонайменше 20 (сьогодні їх 15), а в 2025 році вони можуть працювати щонайменше 30, повідомляє генеральний директор групи “Промислові парки” України “Валерія. Кірілко.
«Тенденції такі, що кількість операційних парків значно збільшиться. Тому не зовсім правильно сказати, що з 86 зареєстрованих парків лише 15 робіт, оскільки необхідно розділити їхню історію до початку повного вторгнення та після. До війни (перша чверть 2022 р.) Тільки чотири, а зараз 15, вже працювали з зареєстрованих 62 парків, – сказав Кірілко “Інтерфакс-Україна“
У той же час він сказав, що операційний парк вважається в присутності мереж, принаймні один побудований об’єкт (склад або промисловий), керуюча компанія та принаймні одне операційне підприємство.
Кірілко підкреслив, що до війни, хоча закон про ІС був затверджений у 2013 році, по суті не було стимулюючих факторів для їх розвитку, фінансової та технічної підтримки з боку держави не було. Наприклад, лише 6 мільйонів UAH для реконструкції однієї мережі було виділено протягом восьми років (з року прийняття) протягом восьми років (з року прийняття), а також 96 мільйонів інвестицій, про що було засвідчено парками.
“І ті чотири парки, які розвивалися до війни, є приватними:” Біла Церква “,” Костен “,” Соломон “та” Вінніція Кластер холодильної інженерії. “Вони побудували предмети, мешканці. І тут парадокс: кількість мешканців була навіть більшою, ніж вона була зареєстрована в Міністерстві економіки, оскільки багато робочих підприємств були нецікавими для реєстрації як мешканця”, – сказав експерт.
Крім того, зазначає він, планувалося, що створення IPS буде ініціювати громади, які залучатимуть керуючу компанію з інвестиціями та мешканцями. Однак жодна професійна компанія з управління не з’явилася, і громади бюджетів не мають – 70% з них “сидять” на субсидій, які розподіляються до їх отримання.
«Тобто, ресурсів, людей, розуміння маркетингу, просування. І єдине, що громади могли зареєструвати промисловий парк, і без інтересу приватного бізнесу ця тема не рухалася », – говорить Кірілко.
Першим поштовхом для розвитку IP, за його словами, було повне вторгнення в Росію, оскільки з’явилося понад 1,5 тисяч перемелених підприємств, що кинулося навіть не шукати навіть не секцій, а готових промислових майданчиків.
«Наприклад, 11 парків були зареєстровані в LVIV, але станом на березень 2022 року вони не мали жодного готового об’єкта, було побудовано лише декілька, а потім більшість підприємств розповсюджувались на старих промислових зонах. Деякі переїхали до промислових парків в інших регіонах, як переселена компанія “приправа” (IP “Bila Tserkva”), але не було багато, тому що приміщення не було “, – каже експерт.
У той же час, попит “збудив” власників промислових парків, які почали діяти, і переселили підприємства, почали шукати секції та реєструвати IP.
Другим поштовхом для розробки та створення операційних парків було прийняття в середині 2022 року великого пакету законів, що ознаменувало початок інтересу з боку жителів.
«Як показала практика, створення парку не є проблемою, проблема заповнюється. І ці уподобання нарешті з’явилися: 10 років звільнення від сплати податку на прибуток, обов’язків з ПДВ та обладнання – тепер надзвичайний запит з цієї сторони. Ну, нарешті: у 2023 р. Держава вперше виділила фінансову допомогу на 2024 р., Уаа 1 мільярд », – говорить Кірілко.
За його словами, беручи до уваги ці фактори інтерес мешканців, які або почали шукати парк, або створювати їх самостійно.
«В даний час 70-80% парків, які ми реєструємо, мають завод, де реалізується конкретний проект. Тому багато перенесених компаній утворюють парки. Або деякі ходи, такі як епіцентр – у їхньому парку в Гороку, генеральний план, інвестиції, станції біогазу, фабрики », – говорить Кірілко.
Відповідно до характеру додатків, які приходять до вибору платформ для виробництва, він зазначає різке збільшення попиту на готові райони – компанії хочуть будувати менше і віддають перевагу наявності готових приміщень, ніж землі.
Серед парків, які вже працювали сьогодні, за винятком тих, хто працював до війни, він назвав: “Ryasne-2/E-10”, “Парк Горобців” (обидва-Лвів), Іпарк (регіон Одеса), “Новороздільський”, “” Nucleaddastra “(регіон LVIV),” Kronospan Rivne “(регіон Рівне), Kalush Industrial Hub.
Відповідно до спеціалізації у фаворитах – сільськогосподарському секторі та харчовій промисловості, будівельних матеріалах, складах та логістиці, подвійні об’єкти використання.
«Наприклад, західний український промисловий центр – один з небагатьох прикладів, коли парк був повністю наповнений переселеними підприємствами. Майже 80% жителів є агро -обробкою. І IP Bila Tserkva, як правило, є найбільш вираженим та якісним проектом, включаючи кількість жителів – тепер шість з них там, і ті ж плани приправ на 4 тисячі квадратних метрів. м закінчити ще 4 тисячі квадратних метрів. М ”, – сказав експерт.
За підрахунками, станом на третій квартал-2014 дороги мають лише 61%зареєстрованих парків, постачали електроенергію-26%, водопостачання-29%, постачання газу-25%та залізничні колії-лише 17%.
“Цього року керуючі компанії, які можна назвати мережею, нарешті розпочато, різні промислові парки в управлінні та розвитку є Dragon Capital, Alterra Group, Uparks, IMC, Concept Real Estate, Bureau of Investment програми.
У той же час він підкреслює, що цього року може виникнути проблема з величезною дефіцитом готових промислових приміщень в IP в присутності приблизно 80-100% вільних земель у парках Грінфілда.
«Відповідно, настав час стимулювати будівництво готової інфраструктури та приміщень. Хоча від держави вже є 1 мільярд UAH, але враховуючи активний розвиток прискореного будівництва (6-12 місяців), пільгове фінансування необхідне у вигляді довгих і дешевих кредитних грошей (2-5% річних) або Бюджетні інвестиції попереднього типу », – говорить Кірілко.
Підсумовуючи основні тенденції розвитку IP, Кірілко назвав їх загальним швидким зростанням (створення понад 20), зменшення комунальних парків та збільшення приватного (30% на 70%), майже відсутність парків з “мертвою” перспективою, присутність половини майбутніх парків. Якість »учасників з інвестиціями, поява спеціалізованих кластерних галузей, попит у малого та середнього бізнесу.
Як повідомлялося, в реєстрі промислових (промислових) парків було введено 86 парків, зокрема в 2024 – 18 років.
